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2022-09-09
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维修资金解决供水难题老小区业主安心迎接新年
发布时间:2022-09-09 06:29:10 来源:欧宝平台官网 作者:OB欧宝娱乐

  1月18日,武汉市汉阳区江堤街三里民居小区内,二次供水改造工程临近尾声,老化的水泵已经全部换好,工作人员正在对水箱进行清洗、消毒。换上新水泵后,居民今后不用再为用水问题发愁了。

  三里民居小区2009年交付,共有11栋1843户居民。该小区物业负责人介绍,从2020年开始,由于供水泵开始老化,不时会出现停水问题,每次物业都会安排人维修,最后7台供水泵只有3台还能用,其余4台的配件拆下来用于维修另外3台,到最后连配件都买不到。

  问题不能彻底解决,每停一次水都给居民带来困扰,经常把物业电话打爆。有次停水,物业工作人员从楼下接水送到老人家中。去年10月,小区物业和业委会、社区等多方沟通,最终决定申请公共维修资金。汉阳区房管局派人现场实地查看,并走绿色通道很快批准了20万元维修费用。经过2个月的施工改造,三里民居小区在春节前完成了水泵的更换。“年前解决好这件事,我们也可以过个好年了!”小区物业告诉记者,居民们翘楚以盼,多次打听工程进展,这下大家可以放心了。

  住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修资金是房屋的“养老金”,在保障房屋住用安全、正常使用、功能发挥、保值增值等方面发挥着重要作用。开发建设单位、业主交存的维修资金属于业主所有,遵循专户存储、专款专用、所有人决策、政府监督的原则。

  武汉市房管局发布的数据显示,2021年度,武汉市共使用维修资金2.98亿元。其中,应急维修使用1.51亿元,占全年使用金额的50.67%。在维修资金使用项目分类及占比情况中,屋面、外墙渗漏位居首位,费用达到12322.73万元,占比41.29%;电梯维修资金达到7384.51万元,占比24.74%;消防维修资金费用6052.68万元,占比20.28%。安防、二次供水、排水、配电、外立面脱落等项目占比较小。

  武汉市房管局工作人员介绍,仅就维修资金制度而言,即不涉及老旧小区改造,政府政策性补偿等政策性补助措施,按照武汉市维修资金管理办法,当业主账户上的维修资金余额不足首期交存的维修资金30%时,应当及时开始续筹。所以,仅就维修资金而言,如果用完了,只能通过业主续筹,补交等方式予以补充。如果业主未及时续筹补交,将会影响维修资金制度在后续房屋维修上所发挥的作用。

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